Calculadora Hipotecaria Simple

Usa nuestra calculadora hipotecaria (simulador de hipoteca) para estimar tu cuota mensual, el interés total y el coste final del préstamo. Ideal para comparar distintas ofertas y entender cuánto pagarás cada mes.

Precio del inmueble

Ahorro aportado

💡 Los bancos suelen pedir una aportación mínima del 20% + gastos (aprox. según tipo de compra).

Tipo de compra

1ª vivienda 2ª vivienda Obra nueva

Plazo en años

Tipo de interés Fijo

% TIN anual

Formato español en inputs: 100.000 y 1,85.

Tu cuota mensual

—

Precio del inmueble

—

Ahorro aportado

—

Impuestos y gastos de compra (—)

—

Intereses totales (vida de la hipoteca)

—

Desglose

Ahorro: — Hipoteca: — Intereses: — Gastos: —

Coste total de la hipoteca

—

Tabla de amortización (sistema francés)

💡 Puedes modificar los valores cuando quieras para comparar distintas hipotecas o ver cómo cambia la cuota según el interés o el plazo.

🧮 ¿Cómo se calcula mi cuota mensual? (Sistema francés)

Usamos el sistema francés de amortización, el más común en España: la cuota es constante y se compone de intereses y capital. Introduce importe, TIN (tipo nominal anual) y plazo; la calculadora estima tu cuota mensual y el coste total de la hipoteca. Ten en cuenta que gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos) no forman parte de la cuota y pueden variar por comunidad autónoma.

📈 ¿Qué interés pongo: TIN o TAE?

Para la cuota mensual introduce el TIN (tipo nominal anual). La TAE incluye comisiones y gastos financieros y sirve para comparar ofertas, pero no es el tipo que se usa para calcular la cuota mensual. Si tu oferta es variable, puedes estimar el TIN sumando índice de referencia + diferencial (por ejemplo, Euríbor + 0,80%).

🔁 ¿Qué diferencia hay entre una calculadora hipotecaria simple y una con vinculaciones?

La calculadora simple muestra la cuota mensual sin bonificaciones. En cambio, la versión con vinculaciones considera descuentos por domiciliar la nómina, contratar seguros o usar tarjeta.

Finanziko

Finanziko

Calculadora Hipotecaria Simple

¿Qué significa?

Tu cuota mensual

Precio del inmueble

Ahorro aportado

Impuestos y gastos de compra (—)

¿Qué incluye?

Intereses totales (vida de la hipoteca)

Coste total de la hipoteca

Tabla de amortización (sistema francés)

Calculadora Hipotecaria Simple

Tu cuota mensual

Precio del inmueble

Ahorro aportado

Impuestos y gastos de compra (—) i

Intereses totales (vida de la hipoteca)

Coste total de la hipoteca

Tabla de amortización (sistema francés)

Impuestos y gastos de compra (—)